Недвижимость и блокчейн созданы друг для друга

Финансовые услуги стали одной из первых сфер, на которые блокчейн и криптовалюты оказали наибольшее влияние. Это и не удивительно, ведь интерес к технологии распределенного реестра возник именно тогда, когда криптовалюты стали массово распространяться по миру, демонстрируя, что транзакции могут быть быстрыми, безопасными и не такими дорогими, как об этом нам всегда говорили банки.

Со временем потенциал блокчейна стал очевиден не только в финансовой сфере, но и в других отраслях экономики. Блокчейн уже успешно вошел в туристический бизнес, а за ним и на рынок недвижимости. И с приходом блокчейна нас могут ждать изменения, о которых многие даже не мечтали. Ранее операции с дорогостоящими активами, такими как дома или квартиры, проводились исключительно в оффлайн (автономном) режиме. Вам необходимо было найти риелтора, провести несколько личных встреч с покупателем, продавцом или их представителем, заполнить массу бумаг и договоров… Знакомо? Не сомневаемся!

Блокчейн меняет наши традиции и привычки. И в этой статье мы расскажем вам, как это отражается на одной из наиболее консервативных сфер – недвижимости.

Маркетплейсы и доски объявлений

Если вы не являетесь профессионалом в области покупки/продажи недвижимости, у вас наверняка нет базы клиентов. Поэтому при возникновении необходимости продать или купить дом, вы идете на сайт объявлений.

Это самый простой и очевидный способ найти подходящий объект или разместить информацию о своем. Технология продажи недвижимости традиционно и очень тесно связана с размещением объявлений и связью покупателей и продавцов. Однако блокчейн вводит новые способы торговли недвижимостью и может позволить торговым платформам и онлайн-площадкам более комплексно поддерживать операции с недвижимостью. Путем токенизации недвижимости активами можно торговать так же, как акциями на бирже, а транзакции можно совершать онлайн.

Никаких посредников

Брокеры, юристы и банки уже давно являются частью экосистемы недвижимости. Однако, блокчейн вскоре может привести к изменению их роли и участия в сделках с недвижимостью. Блокчейн-платформы в конечном итоге могут взять на себя такие функции, как размещение объявлений, платежи и юридическая документация. Устранение посредников приведет к тому, что покупатели и продавцы получат больше денег от продажи из-за экономии на комиссиях и сборах, взимаемых посредниками. Это также значительно ускоряет процесс, поскольку сокращается взаимная связь между этими посредниками.

Ликвидность

Недвижимость долгое время считалась неликвидным активом, поскольку для завершения продаж требуется достаточно большое время. Это не относится к криптовалютам и токенам, поскольку теоретически их можно легко обменять на фиатные валюты через биржи. Недвижимость может быть легко продана в качестве токенов. Продавцу не нужно ждать покупателя, который позволил бы себе оплатить всю недвижимость целиком.

Право на собственность

Блокчейн снижает барьеры для инвестирования в недвижимость. Как правило, инвестиции требуют значительных авансовых платежей. С помощью блокчейна инвесторам просто нужно будет получить доступ к торговому приложению, чтобы покупать и продавать даже доли токенов по своему усмотрению. Кроме того, частичное владение также помогло бы им избежать самостоятельного управления недвижимостью, такого как техническое обслуживание и сдача в аренду.

Безопасность сделок

Говоря о безопасности при проведении сделок с недвижимостью, мы в первую очередь имеем в виду смарт-контракты на блокчейне. Это автоматически выполняемые Смарт-контракты – это именно тот инструмент, которого до сих пор не хватало для проведения безопасных транзакций без участия третьих сторон. Децентрализованные смарт-контракты выполняются без вмешательства человека, но полностью соответствуют правилам и условиям договоров, заключаемых при совершении сделок с недвижимостью. Это цифровое соглашение, запрограммированное на «самостоятельное исполнение» на условиях, установленных в контракте.

Очевидно, что создания надежной системы проведения сделок с недвижимостью на блокчейне необходим надежный механизм выполнения юридичесикх и финансовых условий по покупке/продаже/аренде.

У нас есть решение, способное помочь вам построить работающую систему в сфере недвижимости – от поиска и размещения предложений до совершения реальных сделок. GBLedger – уникальная и не имеющая аналогов по скорости работы блокчейн-платформ для разработки отраслевых решений, меняющая концепцию транзакционных приложений, и делающая их более производительными, масштабируемыми и транспарентными. Платформа поддерживает бизнес-транзакции основных технологических, финансовых, торговых и производственных процессов, а также позволяет создавать цифровые продукты, сервисы и платежные инструменты, решая задачи учета взаиморасчетов между неограниченным количеством участников системы с гарантированным подтверждением.